direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Scholtenszathe, Scholtenskanaal OZ 72
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Scholtenszathe, Scholtenskanaal OZ 72
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010031-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Regionaal beleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.4.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.4.3 Ontwikkelingsperspectief Landgoed Scholtenszathe - Dynamiek in Ontwikkeling
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie
3.1.1 Algemeen
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.4 Milieu
3.4.1 Bodem
3.4.2 Geluid
3.4.3 Lucht
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Ligging plangebied
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.3 Afvoer van water
3.5.4 Kwaliteit oppervlaktewater
3.5.5 Richtlijnen nadere inrichting
3.5.6 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Omgeving
4.2 Algemene planbeschrijving
4.3 Ruimtelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 agrarisch bedrijf:
1.5 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere werk(en):
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsgrens:
1.10 bedrijf:
1.11 bedrijfsgebouw:
1.12 bestaand:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bouwen:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 gebouw:
1.22 geometrische plaatsbepaling:
1.23 gevel:
1.24 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.25 hoofdgebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Landgoed
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijking van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 4 anti-dubbeltelbepaling
Artikel 5 algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Bevoegdheid
6.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Plangegevens