direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Dordrecht, Klazienaveensestraat 2
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Dordrecht, Klazienaveensestraat 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010024-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied en begrenzing
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Algemeen
2.2 Gemeentelijk beleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Rijksbeleid
2.5 Conclusies beleidskader
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en cultuurhistorie, Grontmij Nederland B.V., 15 maart 2010
3.2 Flora- en faunaonderzoek, Buro bakker, 11 maart 2010
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Externe veiligheid
3.4 Milieu
3.4.1 Milieuzonering
3.4.2 Bodem (Verkennend bodemonderzoek, Grontmij nederland B.V., 19 maart 2010)
3.4.3 Verkeer
3.4.4 Geluid (Akoestisch onderzoek, WNP, 2 september 2010)
3.4.5 Luchtkwaliteit
3.5 Watertoets
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemeen
4.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
4.3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Plantoelichting, verbeelding en regels
5.3 Planregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van beantwoording inspraak en overleg
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Flora- en faunaonderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingsgrens:
1.7 bestaand:
1.8 bestaande bebouwing:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 gevel:
1.17 gevellijn:
1.18 groenvoorziening:
1.19 perceelsgrens:
1.20 straat- en bebouwingsbeeld:
1.21 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.22 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
6.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Omgevingsvergunning voor afwijken
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.4 Overgangsrecht gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Verboden gebruik
9.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel