Nieuw-Dordrecht, Klazienaveensestraat 2

Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeente tot het verhalen van kosten bij grondexploitatie via een exploitatieplan, tenzij kostenverhaal anderszins is verzekerd. De toepassing voor het afdwingbare kostenverhaal richt zich op bouwplannen. De definitie van wat onder een bouwplan wordt verstaan, is opgenomen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Uit dit artikel blijkt dat onder een bouwplan o.a. wordt   verstaan de bouw van een woning of de uitbreiding van een gebouw van 1.000 m2 of meer.

De eigenaar van de gronden, Adelaarswoud B.V. is verantwoordelijk voor de economische uitvoerbaarheid van het project. De gemeente Emmen heeft geen financiële bemoeienis met het project. Voor dit bestemmingsplan is het opstellen van een exploitatieplan niet aan de orde omdat de kosten van de exploitatie voor rekening van de opdrachtgever, in dit geval Adelaarswoud B.V., komen.