4.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
Ten behoeve van de herontwikkeling van de locatie Klazienaveensestraat 2 zijn de volgende uitgangspunten en randvoorwaarden gesteld door de gemeente Emmen:
-
1. De bebouwing op de hoek geeft een duidelijke beëindiging van het groene middengbied.
-
2. De maximale bouwhoogte is bepaald op 10 meter (2 lagen met kap), waarbij de 'kop' van het gebouw zich in materiaal en hoogte verbijzondert (1/2 tot 1 laag).
-
3. Het gebouw oriënteert zich voornamelijk op de Klazienaveensestraat.
-
4. De gevel aan de Klazienaveensestraat moet een verticaal gelede vormgeving krijgen die in maat en schaal aansluit bij de naast gelegen woningen.
-
5. Om reden van de terugliggende bebouwing aan de Herenstreek zal de gevel aan de Herenstreek een naar drie kanten gerichte uitstraling moeten hebben die zich aan alle kanten als voorzijde manifesteren.
-
6. Voor het parkeren ten behoeve van de bewoners en bezoekers zal er op eigen terrein ruimte moeten zijn.
-
7. De te gebruiken bouwmaterialen moeten zich voegen en aansluiting zoeken bij de gebouwen in de omgeving.
Aangezien de locatie midden in het dorp ligt op een prominente plek, dient de kwaliteit van het ontwerp voorop te staan. Ook de omgeving dient betrokken te worden bij de ontwikkeling. Dit wil zeggen dat er gekeken dient te worden naar het openbaar groen en de hoeken van het kruispunt. Er moet een afronding van het geheel worden bereikt waarbij architectuur en omgeving op elkaar aansluiten.