direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Erica, Ensingwijk ZZ 41
Inhoudsopgave
Plan:
Erica, Ensingwijk ZZ 41
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2010037-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied en bestemmingsplan
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.4.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.4 Milieu
3.4.1 Bodem
3.4.2 Landbouwbedrijven Wet Milieubeheer
3.4.3 Geluid
3.4.4 Luchtkwaliteit
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Ligging plangebied
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
4.2 Bedrijfsplan
4.3 Ruimtelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch
5.3.3 Hoofdstuk 3 algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 watertoets
Bijlage 3 geluidsonderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bestaande bebouwing:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 groenvoorziening:
1.22 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 straat- en bebouwingsbeeld:
1.25 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Grondgebonden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 anti-dubbeltelregel
Artikel 5 algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 algemene gebruiksregels
Artikel 7 algemene ontheffingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 slotregel