direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen, Delftlanden station Emmen-zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen, Delftlanden station Emmen-zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2014007-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Verkeersbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.3 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Natuurwaarden in het plangebied, Quickscan Flora en Fauna
3.2.3 Natuurwaarden in plangebied vervolg onderzoek
3.2.4 Natuurwaarden in plangebied 2e vervolg onderzoek
3.2.5 Projectplan bescherming veldspitsmuis
3.2.6 Conclusie natuurwaarden in het plangebied
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.3.1.1 Risicobronnen binnen het plangebied
3.3.1.2 Niet gesprongen explosieven
3.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bodem
3.4.2.1 Algemeen beeld bodemkwaliteit plangebied
3.4.2.2 Conclusie
3.4.3 Geluid
3.4.3.1 Geluid vanwege spoorverkeer
3.4.3.2 Akoestisch onderzoek
3.4.3.3 Conclusie
3.4.4 Trillingen
3.4.4.1 Trilling in plangebied
3.4.4.2 Conclusie
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Nationaal bestuursakkoord Water
3.5.2 Lokaal bestuursakkoord Water
3.5.3 Waterbeheerplan 2010- 2015
3.5.4 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.5 Waterhuishouding
3.5.5.1 Riolering
3.5.6 Wateradvies waterschap
3.5.7 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Huidige situatie
4.2 Toekomstige situatie
4.2.1 Uitvoering
4.2.1.1 spoor en perron
4.2.1.2 Stationsomgeving station Emmen-Zuid
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Inventarisatie
5.3 Toelichting op de verbeelding
5.4 Toelichting op de regels
5.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.4.2.1 Bedrijf-Nutsvoorzieningen
5.4.2.2 Groen
5.4.2.3 Natuur- Compensatiegebied veldspitsmuis
5.4.2.4 Verkeer
5.4.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.1.2 Inloopbijeenkomst
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantworoding
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Vervolg ecologisch onderzoek
Bijlage 8 2e vervolg onderzoek
Bijlage 9 Projectplan Veldspitsmuis
Bijlage 10 Ontheffing flora fauna
Bijlage 11 Bodemonderzoek
Bijlage 12 Gewijzigde ontheffing flora en fauna
Bijlage 13 Gewijzigde tekening
Bijlage 14 Fysieke Veiligheid
Bijlage 15 Trillingsonderzoek
Bijlage 16 Verslag 1 informatiebijeenkomst
Bijlage 17 Verslag 2 informatiebijeenkomst
Bijlage 18 Variantenstudie
Bijlage 19 Second Opinion Varianten
Bijlage 20 Emmen- zuid Alternatief bewoners
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander(e) bouwwerk(en):
1.6 andere werk(en):
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 gebouw:
1.22 geluidswerende voorzieningen:
1.23 geometrische plaatsbepaling:
1.24 gevel:
1.25 gevellijn:
1.26 groenvoorziening:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 landschappelijke waarden:
1.29 luifel:
1.30 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.31 overkapping:
1.32 overig bouwwerk:
1.33 perceelsgrens:
1.34 straat- en bebouwingsbeeld:
1.35 waterlopen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Natuur- Compensatiegebied Veldspitsmuis
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Toegestane werkzaamheden
5.4.3 Beperkingen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer - Openbaarvervoerstation
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Bevoegdheid
7.3.2 Beperking
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Verkeer - Spoorverkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bevoegdheid
8.3.2 Beperking
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Bevoegdheid
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Bevoegdheid
9.4.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Bevoegdheid
12.2 Beperking
Artikel 13 algemene wijzigingsregels
13.1 Bevoegdheid
13.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 slotregel