direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmer-Compascuum, plan tot gedeeltelijke wijziging voor aanleg Runde
Inhoudsopgave
Plan:
Emmer-Compascuum, plan tot gedeeltelijke wijziging voor aanleg Runde
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2012024-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.2.2 Archeologische monumenten
3.1.2.3 Archeologisch onderzoek
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Natuurwaarden in het plangebied
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2.1 Algemeen
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Algemeen
3.4.4 Geluid
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Water
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Zienswijzen op het ontwerpplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Herinrichting Runde
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 bebouwing:
1.4 bestemmingsgrens:
1.5 bestemmingsvlak:
1.6 bijbehorend bouwwerk:
1.7 bouwen:
1.8 bouwgrens:
1.9 bouwperceel:
1.10 bouwperceelgrens:
1.11 bouwvlak:
1.12 bouwwerk:
1.13 gebouw:
1.14 groenvoorziening:
1.15 straat- en bebouwingsbeeld
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 4 Overgangsrecht
4.1 Overgangsrecht bouwwerken
4.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 5 Slotregel