direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klazienaveen Noord, woning Scholtenskanaal OZ tussen 93 en 96
Inhoudsopgave
Plan:
Klazienaveen Noord, woning Scholtenskanaal OZ tussen 93 en 96
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2014032-U701
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot uitwerkingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet uitwerkingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciale Omgevingsverordening
2.2.2 Kernkwaliteiten-analyse
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk - Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.3 Conclusie
3.2 Ecologie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.3.1.2 Buisleidingen
3.3.1.3 Route gevaarlijke stoffen
3.3.1.4 Hoogspanningsmasten
3.3.2 Conclusie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
3.4.2 Bedrijven- en milieuzonering
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Verspreid liggende bedrijven (agrarisch en niet-agrarisch)
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Bodemonderzoek
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
3.4.4.2 Wegverkeerslawaai
3.4.5 Luchtkwaliteit
3.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Doorwerking naar het plan
3.5.2.1 Grondgebruik
3.5.2.2 Waterhuishouding
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Huidige situatie en beschrijven ontwikkeling
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Huidige situatie omgeving
4.3 Huidige situatie terrein
4.4 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het uitwerkingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.3.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Ontwerpbesluit Wet geluidhinder
Bijlage 5 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtererfscheiding
1.7 achtergevel
1.8 ander(e) bouwwerk(en)
1.9 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.10 andere werk(en)
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgrens
1.13 bestaand
1.14 bestaande bebouwing
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 erf
1.26 erker
1.27 gebouw
1.28 geluidswerende voorzieningen
1.29 geometrische plaatsbepaling
1.30 gevel
1.31 gevellijn
1.32 groenvoorziening
1.33 hoofdgebouw
1.34 overig bouwwerk
1.35 perceelsgrens
1.36 straat- en bebouwingsbeeld
1.37 woning vrijstaand
1.38 woning
1.39 zijerf
1.40 zijerfscheiding
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding
2.2 de bebouwing op de verbeelding
2.3 bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Vrijstaand
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Hoofdgebouw
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
3.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Bevoegdheid
6.2 Beperking
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel