direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Schoonebeek, Berkenlaan 8
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Schoonebeek, Berkenlaan 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2016012-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.3 Notitie Paardenhouderijen
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.3 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Flora en fauna
3.2.2 PAS-beoordeling
3.3 Externe veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.3.2 Plaatsgebondenrisico
3.3.3 Groepsrisico
3.3.3.1 Verantwoordingsplicht groepsrisico buisleiding
3.3.3.2 Aanvaarding groepsrisco buisleidingen
3.3.4 Aanvaarding groepsrisco conclusie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.3 Bodem
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
3.4.4.2 Overige geluidsaspecten
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.2.1 Riolering
3.5.2.2 Waterbeheer, (grond) waterkwantiteit - en kwaliteit
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Kernkwaliteit landschap
4.3 Landschappelijke inpassing
4.4 Bouwplan
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch
5.3.2.2 Groen
5.3.3 Dubbelbestemmingen
5.3.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 3 AERIUS-berekening t.b.v. de PAS
Bijlage 4 Advies externe veiligheid RUD Drenthe
Bijlage 5 Advies externe veiligheid VRD
Bijlage 6 Landschapsplan
Bijlage 7 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere werk(en):
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bestaand:
1.11 bestaande bebouwing:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 gebouw:
1.19 geometrische plaatsbepaling:
1.20 groenvoorziening:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 landschappelijke waarden:
1.23 manege:
1.24 stoeterij
1.25 straat- en bebouwingsbeeld:
1.26 trainings- en handelstal voor paarden
1.27 waterlopen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Trainings- en handelsstal voor paarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bevoegdheid
3.5.2 Afweging
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Beperking
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verboden werkzaamheden
5.6.2 Toegestane werkzaamheden
5.6.3 Combinaties
5.6.4 Voorwaarden
5.6.5 Beperkingen
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Bevoegdheid
5.7.2 Beperkingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 veiligheidszone - bevi gasontvangststation
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Beperking
Artikel 10 algemene wijzigingsregels
10.1 Bevoegdheid
10.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan