Nieuw-Schoonebeek, rijenwoningen Bekel's erf

4.2 Opzet woonbuurt Bekels Erf

Opzet

Tot enkele jaren geleden stonden er twee boerderijen binnen het plangebied. De boerderij van Van Bekel is inmiddels afgebroken. De andere boerderij, aan de westzijde van het gebied, blijft voorlopig staan. De opzet van de uitbreiding is zodanig vormgegeven dat deze boerderij kan worden gehandhaafd danwel vervangen worden door woningbouw. Het is aan de huidige eigenaren wanneer deze ontwikkeling zal plaatsvinden.

Het verkavelingspatroon wordt gevormd door de toegangsweg naar de afgebroken boerderij van Bekel, het “Bekels laantje”, en door de toegangsweg naar het dorpshuis en de KBO-school. Dit verkavelingspatroon kan door middel van de groene zone doorgezet worden naar het achterliggende landschap. De gerende lijnen zijn “verscherpt” waardoor het groen een min of meer centrale plek in het toekomstige woonbuurtje krijgt. De wandelpaden en een bruggetje of vergelijkbaar kunstwerk als een sluisje met oversteekmogelijkheid versterken de ontmoeting tussen woonbuurt en de groene, natte omliggende landschap.

Verkeer

Het woonbuurtje is ontsloten op de toegangsweg dat vanaf de Kerkenweg het parkeerterrein van de kerk en de begraafplaats ontsluit. De ontsluiting van het nieuwe woonbuurtje vindt plaats via een zogenaamde lusvorm. Op het lusvormige straatje zijn aansluitpunten mogelijk. In het ontwerp wordt uitgegaan van een tweede en meer verkeersveilige voetverbinding langs de school en het dorpshuis naar de Europaweg.

Het profiel van de straat bestaat uit een 3 meter brede rijstrook, een molgoot van 0,5 meter en een loopstrook van 1,5 meter. Aan één zijde loopt een groenstrook voor groen en bomen, welke minimaal 2 meter breed is.

Bij de ingang naar de woonbuurt en de school zijn voetpaden geprojecteerd. De looproute naar de Europaweg wordt met een zodanige breedte aangelegd, dat deze bij calamiteiten kan fungeren als tweede toegang voor bijvoorbeeld de brandweer.

Beeldkwaliteit

Voor het plangebied Bekels erf is een beeldkwaliteitplan opgesteld. Het beeldkwaliteitplan is als onderdeel van de welstandsnota door de raad vastgesteld in voorjaar 2009. Het gaat om het beeldkwaliteitplan “Nieuw-Schoonebeek, Bekels erf” met kaartnr. 08.124.

In de welstandsnota, welke door de raad op 16 december 2010 is vastgesteld, is dit beeldkwaliteitsplan opnieuw opgenomen.