direct naar inhoud van 5.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
Plan: Bestemmingsplan Emmen, Centrum-West
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0114.200909054-0701

5.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten

Algemeen

Basisuitgangspunt voor het ontwerp van het dierenpark en het theather is het voortborduren op de bestaande dierenparkfaciliteiten, zoals de gebouwen, entree en logistieke routes van Dierenpark Emmen en de Waterfabriek. Het ontwerp is verder gebonden aan specifieke randvoorwaarden met betrekking tot het dierenparkconcept (locatie van dieren, stallen, looproutes en locatie van logistieke en facilitaire voorzieningen en veiligheid).

Naast dit basisuitgangspunt, gelden specifieke eisen die worden gesteld vanuit het milieuonderzoek (hoofdstuk 3) en de stedenbouwkundige randvoorwaarden die zijn genoemd in hoofdstuk 4. Daarnaast zijn de onderstaande punten van belang.

Samenhang dierenpark en theater

Het plangebied is voor zowel het dierenpark als het stadstheater een goede locatie in de directe nabijheid van het centrum. De gelijktijdige verplaatsing van beide voorzieningen naar dezelfde locatie is dan ook ter hand genomen als een integraal project. Dit betreft ook de inhoudelijke uitwerking: er is voor een deel van het project een integraal Programma van Eisen opgesteld. Hierdoor zullen beide voorzieningen nauw met elkaar gaan samenhangen.

Begrenzing waterwinning

De activiteiten worden gerealiseerd nabij het waterwingebied Noordbargeres en in het bijbehorende grondwaterbeschermingsgebied. Ten behoeve van het voornemen is de begrenzing van het waterwingebied aangepast en worden 2 van de 4 meest nabijgelegen winputten verplaatst. De begrenzing van het dierenpark is zodanig hierop aangepast dat het park geheel buiten de 30-meter-zone komt te liggen en daarmee buiten het waterwingebied. In onderstaande figuur is de huidige en de gewenste begrenzing van het waterwingebied weergegeven.

afbeelding "i_NL.IMRO.0114.200909054-0701_0011.png"

Figuur 5.1 Begrenzing waterwingebied Noordbargeres