direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Weerdinge, trafo- en schakelstation Emmen Weerdinge
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Weerdinge, trafo- en schakelstation Emmen Weerdinge
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2019031-B501
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Procedurele en juridische context
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Programmaplan duurzaamheid, energie en klimaat
2.1.2 Energienota
2.1.3 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
Hoofdstuk 3 Huidige situatie en beschrijving van het plan
3.1 Huidige situatie
3.1.1 Funtionele structuur
3.1.2 Landschappelijke structuur
3.2 Beschrijving plan
3.2.1 Noodzaak uitbreiding
3.2.2 Toelichting op het plan
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Toetsingskader
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Toetsingskader
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Archeologie en monumenten
4.4.1 Toetsingskader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 (Externe) veiligheid
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Waterhuishouding
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Elektrische en magnetische velden
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Bodemkwaliteit
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Landschap
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Opzet bestemmingsplan
5.2 Artikelsgewijze toelichting
5.2.1 Bestaande situatie
5.2.2 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.2.3 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
5.2.3.1 Indeling bestemmingen
5.2.3.2 Enkelbestemming Bedrijf - Nutsvoorziening
5.2.3.3 Dubbelbestemming Leiding
5.2.3.4 Dubbelbestemming Waarde Archeologie
5.2.4 Hoofdstuk 3: Algemene bepalingen
5.2.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.4.2 Algemene aanduidingsregels: geluidzone industrie
5.2.4.3 Overige regels
5.2.5 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotbepalingen
5.2.5.1 Overgangsrecht
5.2.5.2 Slotbepaling
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financieel-economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Kostenverhaal
6.1.2 Planschade
6.1.3 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met instanties
6.2.2 Informeren omwonenden
6.2.3 Ontwerp wijzigingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording
Bijlage 2 Geluidsrapport
Bijlage 3 Quickscan en vervolgonderzoek ecologie
Bijlage 4 Aerius berekening
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afspanportaal:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingsgrens:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsgebouw:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bliksempiek:
1.14 bouwen:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 gebouw:
1.18 geluidbelasting in dB(A):
1.19 geluidgevoelige functies:
1.20 geluidgevoelig object:
1.21 geluidzone:
1.22 hogere grenswaarde:
1.23 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.24 voorkeursgrenswaarde:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bebouwing op de verbeelding:
2.2 de bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Afweging
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Toegestane werkzaamheden
4.4.3 Combinaties
4.4.4 Voorwaarden
4.4.5 Weigering
Artikel 5 Leiding - Hoogspanning
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Afweging
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Toegestane werkzaamheden
5.4.3 Combinaties
5.4.4 Voorwaarden
5.4.5 Weigering
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verboden werkzaamheden
6.3.2 Toegestane werkzaamheden
6.3.3 Combinaties
6.3.4 Onderzoek
6.3.5 Voorwaarden verlening
6.3.6 Verbinding voorschriften
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Bevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verboden werkzaamheden
7.3.2 Toegestane werkzaamheden
7.3.3 Combinaties
7.3.4 Onderzoek
7.3.5 Voorwaarden verlening
7.3.6 Verbinding voorschriften
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Bevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verboden werkzaamheden
8.3.2 Toegestane werkzaamheden
8.3.3 Combinaties
8.3.4 Onderzoek
8.3.5 Voorwaarden verlening
8.3.6 Verbinding voorschriften
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.4.1 Bevoegdheid
Artikel 9 Landschappelijke en ecologische waarde - Bosgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Omgevingsvergunning voor kappen van bomen en het bouwen van bouwwerken
9.2.1 Verboden werkzaamheden
9.2.2 Combinaties
9.2.3 Voorwaarden
9.2.4 Vergunningsvoorschriften
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidzone - industrie
11.1.1 Aanduidingsregels
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Specifieke gebruiksregels
11.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Overige regels
12.1 Van toepassing verklaring
12.2 Verhouding met onderliggende bestemmingsplannen
12.3 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel