Emmer-Compascuum, Verl. Tweede Groenedijk 22 (Melkveehouderij)

2.2 Bestemming

De bouwlocaties van de stal en bedrijfswoning vallen binnen de bestemming “Agrarisch gebied, zonder bouwperceel” (Art. 2.6 bestemmingsplan "Buitengebied Emmen"). De voorschriften bij het bestemmingsplan geven aan dat deze gronden zijn bestemd voor "grondgebonden agrarische bedrijvigheid met bijbehorende andere bouwwerken en de opbouw van potentiële landschappelijke waarden".

Bedrijfswoning
Het bestemmingsplan "Buitengebied Emmen" kent een vrijstellingsmogelijkheid voor de bouw van een tweede bedrijfswoning binnen het bouwperceel van een agrarisch bedrijf. De bedrijfseconomische noodzaak voor de tweede bedrijfswoning en de levensvatbaarheid van het bedrijf moeten dan worden aangetoond. In deze situatie wordt niet gebouwd binnen het bouwperceel, waardoor het verzoek om de tweede bedrijfswoning in strijd in met het bestemmingsplan.

Nieuwe stal
Het bouwplan voor de stal past niet binnen de geldende bestemming en tevens niet binnen de binnenplanse mogelijkheden tot vergroting van het agrarische bouwperceel. Dit kan namelijk tot maximaal 1,5 ha. Het verzoek voor de stal is om deze reden ook in strijd met het geldende bestemmingsplan.

Conclusie
Planologische medewerking aan beide plannen is alleen mogelijk met een partiële wijziging van het bestemmingsplan (postzegel-bestemmingsplan). Hierbinnen wordt het bouwvlak vergroot en tegelijkertijd de mogelijkheid voor de realisatie van een tweede bedrijfswoning opgenomen.

Burgemeester en wethouders van Emmen hebben besloten een dergelijke bestemmingsplanprocedure te willen voeren.