Nieuw-Amsterdam, Zijtak OZ 104 (Pluimveehouderij)

5.2 Stedenbouwkundig plan

Het bedrijf wordt uitgebreid met een gecombineerde werktuigenberging - pluimveestal van 115 x 25,40 m. Hiervan is het voorste gedeelte (20 m) bedoeld voor de werktuigenberging. Het gebouw wordt gerealiseerd ten noorden van de twee bestaande stallen.

De vleeskuikenstal heeft een vloeroppervlakte van 2240 m2 . De bestaande twee stallen hebben een gezamenlijke vloeroppervlakte van 2851 m2 netto. De totale vloeroppervlakte bedraagt na de nieuwbouw 5091 m2.

De stal zal zo compact mogelijk op de bestaande bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Tussen de bestaande en nieuwe stal blijft alleen ruimte over voor een pad naar het achtererf en de voersilo's. De uitbreiding zal tevens de uiterlijke noordgrens van het bedrijf gaan vormen.

Uiteindelijk ontstaat na realisatie van het plan een bouwperceel van ca. 1,1 ha. De diepte bedraagt maximaal 190 m. Om de concentratie aan bebouwing en voorzieningen te markeren- en begrenzen wordt er beplanting langs het bedrijfserf toegevoegd. De exacte wijze van landschappelijk inpassing wordt nader beschreven in paragraaf 5.3.

De nokrichting van de nieuwe stal is gelijk aan de nokrichting van de bestaande stallen. Deze is passend binnen de verkavelingsstructuur van het landschap. De stal wordt in één rooilijn met de bestaande stallen gerealiseerd. De nieuwe schuur strekt zich ca. 30 meter verder oostwaarts als de bestaande. De ruimte achter de bestaande stallen zal worden benut voor de tijdelijke opslag van landbouwproducten.

De fysieke afstand tussen het nieuwe gebouw en de meest nabijgelegen woning van derden (Zijtak OZ 99) bedraagt ca. 80 m. Aangezien de voorste 20 m van het nieuwe gebouw wordt gebruikt als werktuigenberging, bedraagt de afstand tussen woning het stalgedeelte ca. 100 m.