direct naar inhoud van 5.1 Algemene planbeschrijving
Plan: Nieuw-Amsterdam, Zijtak OZ 104 (Pluimveehouderij)
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0114.2011031-0701

5.1 Algemene planbeschrijving

Aanleiding bedrijfsuitbreiding
De uitbreiding met stalruimte is noodzakelijk om in de toekomst economisch concurrerend te kunnen blijven. Tevens kan met de uitbreiding in staloppervlak- en aanpassing van emissiepunten en installaties voldaan worden aan de maximale emissie-eisen uit het Besluit ammoniakemissie huisvesting veehouderijen en de dierwelzijnseisen zoals deze bepaald worden in het Vleeskuikenbesluit.

Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan

Geldend bestemmingsplan en strijdigheid
Het bedrijf ligt binnen het bestemmingsplan "Nieuw-Amsterdam, Zuidelijk gedeelte en en Dommerskanaal" (vastgesteld 30-01-92 en goedgekeurd 11-08-92). Hierbinnen heeft het de bestemming Agrarische doeleinden A (grondgebonden en niet-grondgebonden).

afbeelding "i_NL.IMRO.0114.2011031-0701_0005.png"

Figuur 5: Huidige bestemming Zijtak OZ 104 en 109

Binnen het agrarische bouwperceel is in principe nog fysieke uitbreidingsruimte beschikbaar achter de woning Zijtak OZ 109. Echter, deze woning is al meer dan 20 jaar in particulier bezit en heeft sinds die tijd geen relatie meer met het bedrijf. De woning was al verkocht toen Mts. Akkerman in 1992 de bedrijfslocatie kocht. Doordat de woning wordt bewoond door een derde kan het bedrijf vanwege milieu eisen niet uitbreiden binnen het bestaande agrarische bouwperceel.

Dit is voor het bedrijf aanleiding geweest om een andere uitbreidingsrichting te kiezen. Voorgesteld wordt een derde stal ten noorden van de twee bestaande stallen te realiseren. Binnen deze stal wordt het voorste gedeelte ingericht als werktuigenberging. De gekozen locatie ligt buiten het agrarische bouwperceel. Het verzoek is hiermee in strijd met de geldende bestemmingsplannen "Nieuw-Amsterdam, Zuidelijk gedeelte en en Dommerskanaal" en "Buitengebied gemeente Emmen".

Nieuw bestemmingsplan
Om het plan te kunnen realiseren is het noodzakelijk dat het bouwvlak wordt vervormd en vergroot van 1,0 tot ca. 1,1 ha. Op basis van het vigerende bestemmingplan Nieuw-Amsterdam, Zuidelijk gedeelte en en Dommerskanaal" bestaat de mogelijkheid om met wijziging het bouwvlak te vergroten tot maximaal 1,5 ha en het bouwvlak te vervormen. Redenen om geen wijzigingsplan maar een postzegel-bestemmingsplan op te stellen zijn dat:

  • 1. Het plangebied tevens voor een deel is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Emmen" waarbinnen de genoemde wijzigingsbevoegdheden niet gelden.
  • 2. Op deze wijze de voormalige tweede bedrijfswoning Zijtak OZ 109 en de achterliggende gronden ook kunnen worden voorzien van passende bestemmingen. Er ontstaat rechtszekerheid voor alle betrokkenen.
  • 3. Op deze wijze een binnen het plangebied gelegen hogedrukaardgastransportleiding van de NAM met belemmerende zone kan worden voorzien van een passende bestemming.