Bestemmingsplan Weerdinge, Steenbakkerijweg (Ruimte voor Ruimte)

3.2 Het plangebied

Het plangebied ligt aan de zuidwestzijde van Weerdinge. Het bestaat in feite uit twee delen. In het ene deelgebied, dat is gesitueerd aan de Dorpsstraat 70/71, bevindt zich een oude rietgedekte boerderij van het type hallehuis (ook wel Saksische boerderij genoemd) met aan de oostzijde daarvan een terrein met twee later gebouwde schuren. Rondom de schuren is het meeste terrein verhard. Ten noorden en ten zuiden van de schuren staan enkele oude zomereiken.

Locatie van de te slopen schuren

Het andere deelgebied is het perceel voor de nieuwe woning. Het perceel ligt aan de zuidzijde van de Steenbakkerijweg. De naam van deze onverharde weg herinnert aan een steenbakkerij die hier ooit functioneerde. De steen werd gebakken van bruingeel leem. De fabriek is omstreeks 1860 opgeheven, in het landschap is er niets meer van terug te vinden.

De plek, waar de nieuwe woning is gepland, is mogelijk het erf van een voormalige, nu verwenen boerderij (zie ook hoofdstuk 4). Op deze plek staan nog twee oude (zomer)eiken. De gronden eromheen worden als weiland gebruikt.

Locatie van de nieuwe woning

Bodem en grondwater

De bodem van de locatie leent zich goed voor woningbouw. Uit het onderzoek naar eventuele bodemverontreiniging (zie 5.1) blijkt dat de bodem tot 2 meter beneden het maaiveld uit zand bestaat, met daaronder een leemlaag van circa 2 meter dikte. De grondwaterspiegel van het freatisch pakket ligt meer dan 5 meter beneden het maaiveld, Er is sprake van een potentieel wegzijgingsgebied, wat gunstig is voor de infiltratie van hemelwater. Wel is tijdens het onderzoek schijnwater op 0,5 meter -mv aangetroffen.