direct naar inhoud van 4.2 Stedenbouwkundige structuur
Plan: Bestemmingsplan Emmen, Centrum-West
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0114.200909054-0701

4.2 Stedenbouwkundige structuur

Algemeen

De huidige bebouwing van het plangebied en de context van het gebied vormen de stedenbouwkundige structuur waarbinnen het belevenspark wordt ontwikkeld. Als algemeen uitgangspunt geldt dat de ontwikkeling aan de oost- en zuidzijde aansluit bij de bestaande bebouwing en dat aan de westzijde rekening wordt gehouden met het agrarische karakter van het gebied.

Bebouwing van het plangebied

Het plangebied wordt in de huidige situatie hoofdzakelijk gevormd door agrarische percelen. Wel bevind zich in het plangebied de huidige bebouwing van de dierentuin (zie figuur 4.2). Het gaat om relatief lage bebouwing met een weinig duidelijke uitstraling. Het gebouw past daardoor niet echt in de directe omgeving. De realisatie van de dierentuin moet dan ook leiden tot een algehele kwaliteitsverbetering van het gebied.

Context van het plangebied

De wijdere context van het plangebied bestaat aan de oost- en noordzijde uit de bebouwing van Emmen. Zoals op figuur 4.2 is te zien, komt er aan deze zijden ook enige hoogbouw voor in de vorm van appartementen en kantoren. Aan de zuidzijde van het plangebied ligt het dorp Noordbarge, met op korte afstand van het plangebied het kantorencomplex Hooggoorns. Aan de westzijde van het plangebied liggen agrarische percelen en vormt de rechte lijn van het Oranjekanaal met de bijbehorende beplanting een duidelijke begrenzing.