direct naar inhoud van 1.1 Aanleiding tot het nieuwe bestemmingsplan
Plan: Bestemmingsplan Emmen, Centrum-West
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0114.200909054-0701

1.1 Aanleiding tot het nieuwe bestemmingsplan

In het kader van het Masterplan Emmen Centrum wordt het centrumgebied van Emmen verder ontwikkeld. De aanleiding is de wens tot herontwikkeling van de Hoofdstraatlocatie (het huidige dierenpark) ten behoeve van versterking van de oost-west-as van het centrum. Een volgend onderdeel van deze gebiedsontwikkeling is de ontwikkeling van de westzijde van het centrum (“Centrum-West”). De westzijde van het centrum zal tot ontwikkeling worden gebracht door de aanleg van een nieuw, klimaatneutraal dierenpark in combinatie met een theater.

Het plangebied is momenteel opgenomen in het bestemmingsplan “Noordbargeres 1997”. Het gehele plangebied (exclusief een deel aan de noordzijde) heeft daarin de bestemming 'Grootschalige dagrecreatieve doeleinden'. Gronden met deze bestemming zijn bedoeld voor het houden van permanente exposities / presentaties, met als thema de symbiose tussen mens, plant, dier, water en hun natuurlijk omgeving. Dit betekent dat realisatie van de voorgenomen activiteit voor het grootste deel al mogelijk is volgens de randvoorwaarden en eisen van het bestemmingsplan Noordbargeres 1997. De realisatie van het theater is echter niet mogelijk en ook de gewenste begrenzing wijkt af van het vigerende bestemmingsplan.

Om de gewenste ontwikkeling in het plangebied mogelijk te maken, is dit bestemmingsplan opgesteld. Het voorliggende bestemmingsplan 'Emmen Centrum-West' voorziet in een juridisch-planologische regeling voor de ontwikkeling van de dierentuin en het theater op de locatie aan de westzijde van het centrum. De beschrijvingen in dit bestemmingsplan zijn gebaseerd op de stand van zaken van de planvorming voor Diernpark Emmen Next (eind 2009) en sluiten aan bij de uitgangspunten die zijn gehanteerd in het MER.

afbeelding "i_NL.IMRO.0114.200909054-0701_0001.png"

Figuur 1.1. De ligging van het plangebied