direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen, Rietlanden woonwagenlocatie aan het Lijsterveld
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen, Rietlanden woonwagenlocatie aan het Lijsterveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2014017-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Woonwagenbeleid 2014
2.1.4 Sociaal Plan
2.1.5 Verhuur- en verkoopbeleid
2.1.6 Huisvestingsverordening
2.1.7 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.3 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Conclusie natuurwaarden in het plangebied
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.3.1.1 Risicobronnen binnen het plangebied
3.3.1.2 Risicobronnen buiten het plangebied
3.3.2 Brandveiligheid en clustering standplaatsen
3.3.3 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Algemeen beeld bodemkwaliteit plangebied
3.4.3.2 Uitkomsten onderzoek
3.4.3.3 Saneringsmaatregelen en kosten
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Conclusie akoestisch onderzoek
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Lokaal bestuursakkoord Water
3.5.2 Waterbeheerplan 2010- 2015
3.5.3 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.3.1 Grondgebruik
3.5.4 Waterhuishouding
3.5.4.1 Riolering
3.5.5 Wateradvies waterschap
3.5.6 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.1.1 Woningcorperatie
4.2 Ontwikkeling van de woonwagenlocatie
4.2.1 Lijsterveld bestaande situatie
4.2.2 Lijsterveld nieuwe situatie
4.3 Inrichting standplaatsen
4.3.1 Bebouwing
4.3.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Inventarisatie
5.3 Toelichting op de verbeelding
5.4 Toelichting op de regels
5.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.4.2.1 Groen
5.4.2.2 Verkeer
5.4.2.3 Wonen
5.4.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.4.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording
Bijlage 2 Archeologische beleidskaart
Bijlage 3 Archeologisch Beleidskader Emmen
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Advies externe veiligheid
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Ontwerp besluit hogere grenswaarden
Bijlage 9 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtererfscheiding:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere werk(en):
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsgrens:
1.12 begane grond:
1.13 bestaand:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bodemingreep:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bovenverdieping
1.26 ecologische waarde:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 geometrische plaatsbepaling:
1.30 gevel:
1.31 gevellijn:
1.32 groenvoorziening:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.35 overkapping:
1.36 overig bouwwerk:
1.37 standplaats:
1.38 perceelsgrens:
1.39 straat- en bebouwingsbeeld:
1.40 voorerf:
1.41 voorerfgebied
1.42 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.43 waterlopen:
1.44 woonwagen of woonwagen- woning:
1.45 woonwagencentrum:
1.46 zijerf:
1.47 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Woonwagenstandplaats
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Andere bouwwerken
5.2.4 Specifieke bouwaanduiding-brandveiligheidzone
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de bouwregels
5.5.1 Bevoegdheid
5.5.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 overgangsrecht
9.1 Hardheidsclausule
9.2 Overgangsrecht bouwwerken
9.3 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 slotregel