Emmen, Noordbarge Ermerweg hoek Achter het Kanaal

Per 1 juli 2008 is de Wet ruimtelijke ordening in werking getreden. Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeente tot het verhalen van kosten bij grondexploitatie via een exploitatieplan, tenzij kostenverhaal anderszins is verzekerd.
De toepassing voor het afdwingbare kostenverhaal richt zich op bouwplannen. De definitie van wat onder een bouwplan wordt verstaan, is opgenomen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Uit dit artikel blijkt dat onder een bouwplan o.a. wordt   verstaan de bouw van een woning of de uitbreiding van een gebouw van 1000 m2 of meer.
Het voorliggende bestemmingsplan  Emmen, Noordbarge Ermerweg hoek Achter het Kanaal betreft de realisatie van 4 woningen. De woningen op worden op eigen grond en op kosten van de aanvrager gerealiseerd. Middels een kostenverhaalsovereenkomst zijn de kosten tav het opstellen van het bestemmingsplan de planschadekosten en aansluitkosten op de openbare voorzieningen verrekend met de aanvrager.

Het kostenverhaal is dus anderszins verzekerd, waardoor vaststelling van een exploitatieplan niet nodig is.