Emmer-Compascuum, Verl. Tweede Groenedijk 22 (Melkveehouderij)

6.2 Stedenbouwkundig plan

Het bedrijf wordt uitgebreid met een jongveestal van van ca. 35 x 65 m (nr. 4). Het gebouw wordt gerealiseerd ten oosten van de bestaande stal. De stal zal zo compact mogelijk op de bestaande bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Wel wordt rekening gehouden met ruimte voor het herstel van een gedempte wijk. Uiteindelijk blijft de ruimte tussen de bestaande- en nieuwe stal met ca. 22 m zo kort mogelijk en is er voldoende ruimte aanwezig voor het herstel van de wijk. De nokrichting van de nieuwe stal (nr. 4) is gelijk aan de nokrichting van de bestaande stal (nr. 3). Deze is passend binnen de verkavelingsstructuur van het Veenkoloniale landschap.

Figuur 5: Inrichting bouwperceel na realisatie plannen

De tweede bedrijfswoning staat voor de nieuwe stal en markeert de grens van de oostzijde van het bouwperceel. Achter de nieuwe stal worden op termijn sleufsilo's gerealiseerd op een vergelijkbare wijze als op de manier waarop de bestaande sleufsilo's achter de huidige stal liggen. Qua verharding wordt aangesloten op de bestaande structuur. Er wordt geen nieuwe inrit aangelegd.

Uiteindelijk ontstaat na realisatie van het plan een bouwperceel van ca. 2,5 ha. De diepte bedraagt maximaal ca. 160 m. Om de concentratie aan bebouwing en voorzieningen te markeren- en begrenzen wordt er beplanting langs het bedrijfserf toegevoegd. De exacte wijze van landschappelijk inpassing wordt nader beschreven in paragraaf 6.3.

De fysieke afstand tussen het nieuwe stal en de meest nabijgelegen woning van derden (Oosterdiep WZ) bedraagt ca. 400 m.