direct naar inhoud van Hoofdstuk 3 Achtergronden
Plan: Omgevingsvergunning Nieuw-Schoonebeek, herstructurering Burg. van Eklaan-Huur...
Status: vastgesteld
Plantype: projectbesluit
IMRO-idn: NL.IMRO.0114.2012017-0701

Hoofdstuk 3 Achtergronden

Woonbeleid
In het woonplan van gemeente Emmen is rekening gehouden met vervangende nieuwbouw van woningen. De bouw past in het beleid van de gemeentelijke structuurvisie.

Welstandsbeleid

Bouwwerken moeten voldoen aan "redelijke eisen van welstand". Een zogenaamde Welstandscommissie beoordeelt bouwplannen aan de vooraf vastgestelde welstandcriteria opgenomen in de Welstandsnota. Donderdag 16 december 2010 heeft de gemeenteraad de Welstandsnota vastgesteld. In deze nota wordt vooraf bepaald wat de redelijke eisen van welstand zijn. Dit betekent dat gekeken wordt of een bouwplan qua uitstraling wel past bij de omgeving. Het bestemmingsplan of projectbesluit en de welstandsnota zorgen samen voor het behoud van de ruimtelijke kwaliteit. Het projectbesluit geeft aan wat, hoeveel, in welke vorm en waar er gebouwd mag worden. Het welstandsbeleid geeft aan hoe het gebouw er uit mag komen te zien. Dit wil zeggen dat het welstandsbeleid moet voorkomen dat er gebouwen gebouwd worden die afbreuk doen aan de omgeving. Het nieuwe welstandsbeleid heeft zo min mogelijk regels. Voor de meeste gebieden geldt de zogenaamde basis welstand. Alleen voor gevels die te zien zijn vanaf de openbare weg of het openbaar gebied is een welstandstoets nodig.