Emmen, Hondsrugweg Zuid-Esch

1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan

Woningbouwcorporatie Domesta heeft het voornemen om een deel van hun eigendommen in het centrum van Emmen gefaseerd (20-30 jaar) te gaan herontwikkelen. Het betreft het gebied dat is gesitueerd aan de westzijde van de Hondsrugweg, direct ten zuiden van woon-zorgcentrum Holdert. Tezamen met Leveste vormt dit gebied een zorggebied bestaande uit een multifunctioneel zorg- en dienstencentrum (Leveste) en aanleunwoningen (Domesta). Door de directe situering aan de stedelijke ader van het centrum (de Hondsrugweg) neemt het zorggebied een prominente positie in binnen het centrum van Emmen. Na realisatie van de verschillende deelprojecten die onder de paraplu van Atalanta vallen waaronder de verplaatsing van het dierenpark, de aanleg van een tunnel, een nieuw centrumplein en een boulevard, neemt het belang van dit gebied in de beleving en beeldvorming van het vernieuwde Emmen alleen maar toe.

De eerste fase van de herontwikkeling is de realisatie van een nieuw bouwblok op de locatie waar momenteel acht aanleunwoningen in twee bouwlagen zijn gesitueerd.

De realisering van voorgestane ontwikkeling is niet mogelijk binnen het vigerende bestemmingsplan aangezien de planbegrenzing en bouwregels niet passen binnen de vigerende regeling. Om deze reden is dit nieuwe bestemmingsplan opgesteld.

Figuur 1.1: Locatie/ligging herontwikkeling

Figuur 1.2: Begrenzingen en situering plangebied