Emmen, Noorderplein e.o.: Artikel 3 Centrum

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en bouwmarkten;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. horeca-1;
d. bedrijfsactiviteiten uit milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in de bij deze regels behorende staat van bedrijfsactiviteiten;
e. kantoren;
f. sportschool
g. parkeervoorzieningen;
h. een (ondergrondse) parkeergarage ter plaatse van de aanduiding parkeergarage incl. in- en uitrit;

met bijbehorende:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de maatvoeringaanduiding bouwhoogte mag de bouwhoogte van het (hoofd)gebouw niet meer bedragen dan is aangegeven,
c. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is de bouw van een (ondergrondse) parkeergarage toegestaan;
d. ondergeschikte bouwdelen, zoals vluchttrappenhuizen zijn toegestaan buiten het bouwvlak met een toegestane maximale overschrijding van de bouwvlakgrens met 3 meter.
e. ondergeschikte bouwdelen, zoals ventilatieschoorstenen, mogen maximaal 25 meter bedragen.

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. luifels aan het gebouw mogen maximaal 2 meter uit steken;
b. de bouwhoogte van een overkapping mag maximaal 3 meter bedragen;
c. de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het gedeelte van het zijerf, dat loopt vanaf de openbare weg tot aan de voorgevel van het hoofdgebouw, mag maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen achter de gevellijn maximaal 2 meter mag bedragen;
d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag maximaal 6 meter bedragen en maximaal 15m² vloeroppervlak beslaan, van lichtmasten maximaal 10 meter mag bedragen;

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:

Emmen, Noorderplein e.o.