Plan: | Emmen, De Verbinding |
---|---|
Status: | Vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0114.2010017-0701 |
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en mede bestemd voor:
met bijbehorende:
Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:
Voor het bouwen van het in lid 3.1 sub b. genoemde gebouw gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van het in lid 3.1 sub c. genoemde gebouw gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van het in lid 3.1 sub g. genoemde gebouw gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van het in lid 3.1 sub h. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van parkeergarages gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
De toepassing van de in lid 3.4.1 genoemde omgevingsvergunning is beperkt tot die gevallen, waarbij het functioneren van in de bestemming begrepen doeleinden en omliggende bestemmingen niet wordt aangetast. In de afweging om omgevingsvergunning te verlenen worden in ieder geval de woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de cultuurhistorie, de verkeersveiligheid, de (sociale) veiligheid, brandveiligheid/ externe veiligheid en rampenbestrijding, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen in acht genomen. Indien de genoemde waarden en of belangen onevenredig worden geschaad wordt de omgevingsvergunning niet verleend.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Burgemeester en wethouders kunnen op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan wijzigen door binnen de bestemming 'Gemengd' een gebouw ten behoeve van de functies kantoor, wonen, dienstverlening toe te staan, mits:
De wijziging dient het functioneren van omliggende bestemmingen niet aan te tasten. In de afweging om conform artikel het bestemmingsplan te wijzigen dient in ieder geval de woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de (sociale) veiligheid, brandveiligheid/ externe veiligheid en rampenbestrijding, milieusituatie, archeologie en cultuurhistorie, ecologie, water, verkeer(sveiligheid), agrarische belangen, ruimtelijke en landschappelijke inpassing, de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen in acht te worden genomen. Indien de genoemde waarden en of belangen onevenredig worden geschaad kan de wijziging niet plaatsvinden.