Nieuw - Amsterdam, Vaart Zuidzijde 1

8.1 Grondexploitatie

Per 1 juli 2008 is de Wet ruimtelijke ordening in werking getreden. Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeente tot het verhalen van kosten bij grondexploitatie of wanneer er locatie- of faseringseisen worden gesteld via een exploitatieplan. Een exploitatieplan is niet aan de orde wanneer het kostenverhaal 'anderszins' is verzekerd en het stellen van locatie- en faseringseisen niet aan de orde is. De toepassing voor het afdwingbare kostenverhaal richt zich op bouwplannen. De definitie van wat onder een bouwplan wordt verstaan, is opgenomen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Uit dit artikel blijkt dat onder een bouwplan o.a. wordt verstaan de bouw van een woning of de uitbreiding van een gebouw van 1000 m2 of meer.

Aangezien in het voorliggende bestemmingsplan een bouwplan in de zin van het Bro wordt mogelijk gemaakt, is de afdeling grondexploitatie uit de Wro van toepassing. Tussen de initiatiefnemer en de gemeente zal een exploitatieovereenkomst worden gesloten, waardoor de kosten 'anderszins' zijn verzekerd. Omdat tevens het stellen van locatie- of faseringseisen niet aan de orde is, kan het opstellen van een exploitatieplan achterwege blijven. De overeenkomst dient gesloten te zijn voor het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan.