Emmen, Emmerhout

16.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. de oppervlakte bedraagt ten hoogste 15 m²;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 meter.

16.2.2 Garageboxen

Voor het bouwen van garageboxen lgelden de volgende bepalingen:

• a. garageboxen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - garagebox' worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 meter, danwel de bestaande bouwhoogte.

16.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag maximaal 6 meter bedragen en maximaal 15 m² vloeroppervlak beslaan, met dien verstande dat de bouwhoogte van lichtmasten maximaal 10 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen langs de openbare weg mag maximaal 1 meter bedragen.

16.4.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. lid 16.2.2 onder b in die zin dat de bouwhoogte van een garagebox mag worden verhoogd met maximaal 1 meter;

• a. lid 16.2.3 onder b in die zin dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen langs de openbare weg maximaal 1.5 meter mag bedragen.

16.4.2 Beperking

De toepassing van de in lid 16.4.1 genoemde afwijkingen is beperkt tot incidentele gevallen, waarbij het functioneren van de bestemming begrepen doeleinden en omliggende bestemmingen niet mag worden aangetast. In de afweging om omgevingsvergunning te verlenen worden in ieder geval de woonsituatie, het straat- en bebouwingsbeeld, de cultuurhistorie, de verkeersveiligheid, de (sociale) veiligheid, brandveiligheid/ externe veiligheid en rampenbestrijding, de milieusituatie, de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen in acht genomen. Indien de genoemde waarden en of belangen onevenredig worden geschaad wordt de omgevingsvergunning niet verleend.