Artikel 30 Wonen - Gestapeld 2
30.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Gestapeld 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. appartementsgebouwen met twee bouwlagen;
-
b. bestaande vrijstaande bijbehorende bouwwerken;
-
c. tuin en erven;
met bijbehorende:
-
d. andere bouwwerken;
-
e. sport- en speelgelegenheden;
-
f. toegangswegen, in- en uitritten;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. als hoofdgebouw mag uitsluitend appartementsgebouwen worden gebouwd;
-
b. het aantal hoofdgebouwen met de bestemming 'Wonen - Gestapeld 2' ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mag niet worden vermeerderd;
-
c. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
d. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in de gevellijn te worden opgericht, danwel op de bestaande locatie indien de huidige voorgevel achter de gevellijn is opgericht;
-
e. het bouwvlak mag volledig bebouwd worden;
-
f. de afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 meter te bedragen, dan wel, indien sprake is van een kleinere afstand, de reeds bestaande afstand;
-
g. hoofdgebouwen dienen plat afgedekt te zijn;
-
h. de hoofdgebouwen worden opgericht in maximaal twee bouwlagen;
-
i. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag maximaal de bestaande bouwhoogte bedragen.
30.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend inpandig in het hoofdgebouw worden opgericht;
-
b. in afwijking van het bepaalde in artikel 30.2.2 onder a zijn bestaande bijbehorende bouwwerken buiten het hoofdgebouw ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan toegestaan;
-
c. de bouwhoogte van de bestaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal de bestaande bouwhoogte bedragen waarbij de bijbehorende bouwwerken plat afgedekt dienen te zijn.
30.2.3 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken, geldt de volgende bepaling:
-
a. de bouwhoogte van een ander bouwwerk mag maximaal 3 meter bedragen met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van een erf- en terreinafscheiding voor de gevellijn maximaal 1 meter bedraagt en achter de gevellijn maximaal 2 meter en de maximale bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten maximaal 5 meter mag bedragen.
30.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:
-
a. de woonsituatie;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
c. cultuurhistorie;
-
d. verkeersveiligheid;
-
e. sociale veiligheid;
-
f. brandveiligheid, externe veiligheid en rampenbestrijding;
-
g. de milieusituatie;
-
h. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen.
30.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
a. het gebruik van een bijbehorend bouwwerk als zelfstandige wonng;
-
b. het gebruik van gronden ten behoeve van aan huis verbonden kleinschalige beroeps- of bedrijfsactiviteiten.