Emmen, Emmermeer

3.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het gedeelte van het zijerf, dat loopt vanaf de openbare weg tot aan de voorgevel van een hoofdgebouw, mag maximaal 1 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken, mag maximaal 5 meter bedragen en maximaal 15 m² vloeroppervlak beslaan.

3.4.1 Vergunningplicht

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• a. het ophogen, ontgronden, egaliseren, ontginnen en diepploegen;
• b. het aanleggen van wegen, voet-, fiets- en ruiterpaden en dagrecreatieve voorzieningen zoals picknickplaatsen en parkeervoorzieningen;
• c. het kweken van bomen en fruitteelt, voor zover het een aaneengesloten oppervlakte van meer dan 1 hectare betreft;
• d. het graven en dempen van wijken, sloten en waterlopen;
• e. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen en het zoeken naar delfstoffen;
• f. het aanleggen van houtopstanden en (lijnvormige) beplanting;
• g. het beplanten en/of bebossen van gronden met houtopstanden.

3.4.2 Toegestane werkzaamheden

Het bepaalde in lid  3.4.1 is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:

• a. nodig zijn voor de aanleg van geluidswallen en geluidsschermen, respectievelijk taluds voor fiets- en voetpaden en de wijkontsluitingswegen;
• b. normaal onderhoud en beheer betreffen, waaronder normaal spit- en ploegwerk, anders dan diepploegen;
• c. noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond;
• d. al in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• e. mogen worden uitg evoerd krachtens een al verleende vergunning.

3.4.3 Combinaties

Voor zover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één (inrichtings)plan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken.

3.4.4 Voorwaarden

De lid 3.4.1 bedoelde vergunning wordt niet verleend indien het werk of de werkzaamheid plaatsvindt met het oog op het ontwikkelen of versterken van natuurwaarden in een nieuw natuurgebied en door de uitvoering op directe of indirecte wijze aantoonbare afbreuk wordt of zou worden gedaan aan de agrarische bedrijfsvoering op aangrenzende of nabijgelegen percelen, dan wel aantoonbare schade of nadeel aan nabijgelegen agrarische bedrijven en/of de landbouwfunctie wordt of zou worden gedaan.

3.4.5 Beperkingen

De omgevingsvergunning wordt in ieder geval geweigerd wanneer de voorgenomen werken, of werkzaamheden de waarden van een gebied zodanig zullen aantasten of de mogelijkheden tot herstel daarvan zodanig zullen verkleinen, dat dit niet door het stellen van voorwaarden aan de vergunning kan worden voorkomen.