Emmen, Emmermeer: Artikel 13 Gemengd

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met bijbehorende:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dient de voorgevel van het hoofdgebouw in de gevellijn te worden opgericht;
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer dan de bestaande hoogte bedragen.
d. het aantal woningen mag niet vermeerderd worden;

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

a. de gezamenlijke oppervlakte van de andere bouwwerken bij een hoofdgebouw mag maximaal 20 m² bedragen, mits niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel bebouwd wordt;
b. de bouwhoogte van een ander bouwwerk mag maximaal 3 meter bedragen;
c. in afwijking van het bepaalde onder artikel 13.2.2 onder b geldt dat de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen gelegen langs een openbare weg en/ of langs het gedeelte van het zijerf, dat loopt vanaf de openbare weg tot aan de voorgevel van het hoofdgebouw, mag maximaal 1 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf-en terreinafscheidingen achter de gevellijn maximaal 2 meter mag bedragen.

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de gebouwen, wat betreft:

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van een vrijstaand bijgebouw als woning;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van aan-huis-gebonden kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

Emmen, Emmermeer