direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Weerdinge, naast Weerdingerkanaal ZZ 151
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Weerdinge, naast Weerdingerkanaal ZZ 151
Status:
vastgesteld
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.Zaak1275-V701
Verleende vergunning
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Verleende vergunning
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk
1.1 Aanleiding tot de ruimtelijke onderbouwing
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Doel van de ruimtelijke onderbouwing
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonvisie 2022 – 2030 ‘BuitengeWoon Thuis in Emmen’
2.1.2.1 Trends en ontwikkelingen
2.1.2.2 Kwalitatieve en kwantitatieve woonbehoefte
2.1.2.3 Kwantitatief afwegingskader
2.1.2.4 Kwalitatief afwegingskader
2.1.2.5 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie 2022-2030'
2.1.3 Bouwen in de Linten
2.1.4 Welstandsbeleid
2.1.5 Parapluplan Parkeernormen gemeente Emmen
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.2.3 Kernkwaliteiten
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.3.2 Ladder duurzame verstedelijking
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Locatiebeschrijving
3.2 Het bouwplan
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Archeologische monumenten
4.1.4 Cultuurhistorie/monumenten
4.1.5 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Gebiedsbescherming
4.2.2 Soortenbescherming
4.2.3 Natuurwaarden in het terrein
4.2.3.1 Gebiedsbescherming
4.2.3.2 Soortenbescherming
4.2.4 Stikstofdepositie
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Externe veiligheid
4.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
4.3.1.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
4.3.1.3 Buisleidingen, route gevaarlijke stoffen en hoogspanningsleidingen
4.3.2 Inrichting en ontwikkeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
4.4.4.2 Wegverkeerslawaai
4.4.4.3 Industrie- en railverkeerlawaai
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Ligging plangebied
4.5.2 Waterhuishouding
4.5.2.1 Riolering
4.5.3 Watertoets
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlage verkennend bodemonderzoek (anoniem)
Bijlage 2 Bijlage plan van aanpak bodemsanering (anoniem)
Bijlage 3 Bijlage check watertoets d.d. 17 oktober 2022
Bijlage 4 Bijlage definitieve watertoets