direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Erica, Hertenbaan 21
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Erica, Hertenbaan 21
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2023021-W501
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Integrale parkeervisie
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving en Stedenbouwkundige structuur
3.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Cultuurhistorie
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Cultuurhistorie in Emmen
4.1.3 Conclusie
4.2 Archeologie en monumenten
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.2.2.1 Archeologische monumenten
4.2.3 Monumenten
4.2.4 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Natuurwaarden in het plangebied
4.3.1.1 Gebiedsbecherming plangebied
4.3.1.2 Soortenbescherming plangebied
4.3.2 Conclusie
4.4 Fysieke veiligheid
4.4.1 Externe veiligheid
4.5 Milieu
4.5.1 Vormvrije m.e.r.
4.5.2 Bedrijven en milieuzonering
4.5.3 Bodem
4.5.3.1 Bodemonderzoek
4.5.4 Geluid
4.5.4.1 Wegverkeerslawaai
4.5.4.2 Spoorweglawaai
4.5.4.3 Industrielawaai
4.5.5 Lucht
4.5.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
4.6 Waterparagraaf
4.6.1 Geen waterschapsbelang
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Regels