direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klazienaveen, Langestraat 171
Inhoudsopgave
Plan:
Klazienaveen, Langestraat 171
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2021007-W501
Toelichting
Ontwerpbesluit hogere waarden
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Beleidsnotitie "Bouwen in de linten"
2.1.4 Verkeersbeleid
2.1.5 Integrale parkeervisie
2.1.6 Cultuurhistorische waardenkaart
2.1.7 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving en Stedenbouwkundige structuur
3.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Conclusie
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije m.e.r.
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2.1 Bedrijventerrein
4.4.2.2 Verspreid liggende bedrijven
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
4.4.4.2 Wegverkeerslawaai
4.4.4.3 Industrielawaai
4.4.5 Lucht
4.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Waterbeleid
4.5.1.1 Watersysteem
4.5.1.2 Afvalwaterketen
4.5.2 Wateradvies waterschap
4.5.3 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Zienswijzen op het ontwerp
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Langestraat 171
Ontwerpbesluit hogere waarden
Regels