direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Amsterdam, Zijtak WZ 97
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Amsterdam, Zijtak WZ 97
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2019020-B701
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving en stedenbouwkundige structuur
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ligging plangebied
2.3 Huidige situatie terrein
2.4 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Gemeentelijk beleid
3.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
3.1.2 Woonvisie 2018 - 2023
3.1.3 Integrale parkeervisie
3.1.4 Welstandsbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Ruimtelijk - Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Archeologische monumenten
4.1.4 Cultuurhistorie
4.1.4.1 Monumenten
4.1.5 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Natuurwaarden in het terrein
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Soortenbescherming
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Externe veiligheid
4.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
4.3.1.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
4.3.1.3 Buisleidingen
4.3.1.4 Route gevaarlijke stoffen
4.3.1.5 Hoogspanningsleidingen
4.3.2 Conclusie
4.3.3 Inrichting en ontwikkeling
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
4.4.2 Bedrijven- en milieuzonering
4.4.2.1 Verspreid liggende bedrijven
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.4.2 Railverkeer
4.4.4.3 Industrielawaai
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
4.5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangsrecht en slotregel
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. Artikel 3.1.1 Bro
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten
1.4 achtererfgebied
1.5 ander(e) werk(en)
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsgrens
1.8 bestaand
1.9 bestaande bebouwing
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsplan
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 erf
1.19 gebouw
1.20 geometrische plaatsbepaling
1.21 gevel
1.22 gevellijn
1.23 groenvoorziening
1.24 overig bouwwerk
1.25 perceelsgrens
1.26 wonen vrijstaand
1.27 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding
2.2 de bebouwing op de verbeelding
2.3 bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Vrijstaand
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
6.2 Vormen van verboden gebruik (gebouwen)
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Afweging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 slotregel