direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, Camping Bultweg
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, Camping Bultweg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2013025-B501
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.2.2 Ruimtelijke waardenkaart (RWK)
2.2.3 Beleidskader Recreatie & Toerisme 2015 - 2019
2.2.4 Kadernota Kampeerbeleid
2.2.4.1 Toets Kadernota Kampeerbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
2.4 Rijksbeleid
2.4.1 Ruimtelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie
3.2 Ecologie
3.3 Externe veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Externe veilligheidssituatie
3.3.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.3.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.3.2.3 Route gevaarlijke stoffen
3.3.2.4 Hoogspanningslijnen
3.3.2.5 Buisleidingen
3.3.2.5.1 Conclusie en aanbeveling PR10-6
3.3.3 Bereikbaarheid
3.3.4 Brandweeradvies
3.3.4.1 Geadviseerde maatregelen
3.3.4.2 Verantwoording van het groepsrisico
3.4 Milieu
3.4.1 Bodem
3.4.2 Geluid
3.4.3 Lucht
3.4.3.1 Algemeen
3.4.3.2 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Inleiding
3.5.2 Kenmerken plangebied
3.5.3 Waterhuishouding
3.5.4 Afvoer van water
3.5.4.1 Hemelwater
3.5.4.2 Riolering
3.5.5 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Huidige situatie
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Huidige situatie omgeving
4.3 Huidige situatie terrein
4.4 Verkeer
4.5 Groenstructuur
Hoofdstuk 5 Beschrijving ontwikkeling
5.1 Algemene planbeschrijving
5.2 Stedenbouwkundige structuur
5.3 Verkeersstructuur
5.4 Groenstructuur
5.5 Water
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.3.2.1 Groen
6.3.2.2 Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.3.2.3 Wonen - Vrijstaand
6.3.2.4 Leiding - Gas
6.3.2.5 Waarde - Archeologie 4
6.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke betrokkenheid
7.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Flora en Fauna
Bijlage 3 Notitie verantwoording groepsrisico
Bijlage 4 Advies externe veiligheid
Bijlage 5 NAM situatieoverzicht
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Inrichtingsplan beplanting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererf:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.8 andere werk(en):
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 centrale voorzieningen:
1.26 cultuurhistorische waarden:
1.27 dagrecreatie:
1.28 dierenweide:
1.29 ecologische waarde:
1.30 erf:
1.31 garage:
1.32 gebouw:
1.33 geometrische plaatsbepaling:
1.34 gevel:
1.35 gevellijn:
1.36 groenvoorziening:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 horeca-1:
1.40 horeca-2:
1.41 horeca-3:
1.42 incidentele bebouwing:
1.43 kampeermiddel:
1.44 kantoor:
1.45 kort verblijven:
1.46 landschappelijke waarden:
1.47 logies:
1.48 natuurlijke waarde:
1.49 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.50 overig bouwwerk:
1.51 perceelsgrens:
1.52 permanente bewoning:
1.53 recreatieruimte:
1.54 recreatieve bewoning:
1.55 recreatiewoning:
1.56 stacaravan:
1.57 straat- en bebouwingsbeeld:
1.58 trekkershut:
1.59 vaste standplaats:
1.60 verblijfsrecreatie:
1.61 voorerf:
1.62 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.63 waterlopen:
1.64 woning vrijstaand:
1.65 woning:
1.66 wooneenheid:
1.67 woongebouw:
1.68 zijerf:
1.69 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Afweging
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden werkzaamheden
3.4.2 Toegestane werkzaamheden
3.4.3 Weigering
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Andere bouwwerken
4.2.6 Stacaravans
4.2.7 Trekkershutten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Vrijstaand
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Afweging
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Afweging
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bevoegdheid
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Afweging
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verboden werkzaamheden
6.5.2 Toegestane werkzaamheden
6.5.3 Combinaties
6.5.4 Voorwaarden
6.5.5 Weigering
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Bevoegdheid
6.6.2 Afwegingen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verboden werkzaamheden
7.3.2 Toegestane werkzaamheden
7.3.3 Combinaties
7.3.4 Onderzoek
7.3.5 Voorwaarden verlening
7.3.6 Verbinding voorschriften
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 veiligheidszone - buisleiding
8.1.1 Bouwregels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
10.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid
11.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel